נדל"ן | צור קשר | Segway | מטוסים | יאכטות | קייטרינג ומזון | המרכז לבוררות | בניה מהירה | מי אנחנו | מכוניות | רישום סימני מסחר | פרסום | דף הבית
 עמוד בית ראשי  צור קשר      ייעוץ משפטי

 חוקרים פרטים

 אודות  אינדקס אתרים  English
נדלן מסחרי
מסמכים  
 
ניהול נכסים
 
עצות
קריירה בהובר הייטס
מי אנחנו
אתר הנדלן באנגלית
דף הבית - הובר היטס
דף הבית של האתר
מאמרים
פסקי דין בנדל"ן
הצעת החודש
 
המרכז לרישום סימני מסחר
פטנטים
ג.א.י. סולארי וגז בע"מ 

ברוכים הבאים להובר הייטס ישראל, החברה מתמחה בנדלן מסחרי בתחומים: בתי מלון,בתי אבות,תחנות דלק,נכסים מניבים,קרקעות לבניה רוויה ועוד,אנחנו מציעים לך להצטרף אלינו לקריירה עצמאית ומאתגרת, לקוח נכבד, אנא שים לב לגובה העמלה,טופס החתמה מצורף בכל דף, תודה וגלישה מהנה.


מספר רישיון 001692

רשם המתווכים

מה זה נכס מניב?:נכסים מניבים    

 *טופס החתמה ללקוח/מוכר   (לקוח שים לב מראש לגובה העמלה)

המונח נדל"ן מניב - משמעותו מינוף פיננסי בנדל"ן
השקעות בנדל"ן מניב תוך שימוש במנוף פיננסי , מאפשר לך להתעשר ולצבור רכוש ונכסי נדל"ן בשימוש בהון עצמי מועט . צבירת רכישת הנדלן מתבצעת בעזרת מינוף פיננסי.
א. נדל"ן מניב הוא כל נכס שניתן להשכיר אותו. רכישת נכס כהשקעה שבין שאר הפרמטרים הנדרשים ברכישת נכס צריך שהיחס בין עלות הקניה לשכר הדירה שיתקבל מהשוכר יתן תשואה להשקעה בנכס ( מינימום 9%-8% לשנה אחרי הוצאות תחזוקה, תפעול ופחת).
ב. המונח מנוף פיננסי הוא למעשה הלוואה לצורך מימון רכישת נכס מניב. במידה ורוכש נכס מניב יש לו קו אשראי בבנקים ובמוסדות פיננסיים, ואם הנכס המניב נרכש ביחס עלות מול דמי שכירות ? תשואה המבטיחים הכנסה קבועה לאורך שנים, יוכל הרוכש לקבל מימון בגובה של 90% ויותר מעלות הנכס, וללא צורך למימון עצמי . שכר הדירה יממן את החזר ההלוואה - המשכנתא. תוך מספר שנים (לאחר סיום החזרת ההלוואה המשכנתא) יהיה למשקיע נכס מניב בבעלותו המלאה, שאינו משועבד לבנק, ואשר ימשיך לתת למשקיע הכנסה לשנים ארוכות, וכל זאת למעשה בלי כל השקעה ראשונית משמעותית.
ג.התוצאה שבתחום הנדל"ן המניב, בשילוב מנוף פיננסי, ניתן לצבור עוד ועוד נכסים מניבים תוך תקופות קצרות ובכך להגדיל את העושר ללא השקעה עצמית גדולה .

 

אם יש ברשותך נכס הנוגע לתחום עניין זה אנא צור עמי קשר

תודה

אדם 0544414458

huber770@gmail.com